1475 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 156,1 m² · constr. 2015 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838068718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
49058838068718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 187 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 695 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 740 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 431 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 96 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 748 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 267 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 705 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 535 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 827 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 231 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 141 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 167 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 292 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 558 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 667 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 284 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 640 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 222 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 924 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 823 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.