1420 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 170,5 m² · constr. 2020 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
49058838069025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 281 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 745 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 171 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 45 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −825 $ | 178 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 897 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 617 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 326 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 791 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 386 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 187 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 329 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 682 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 325 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 670 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 896 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 283 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −13 481 $ | 596 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 502 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 233 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.