1430 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 111 m² · constr. 2023 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
49058838069204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 541 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 286 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 133 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 585 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 425 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 595 012 $ Poids 83 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 235 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 259 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 557 $ Poids 75 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 150 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 718 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 530 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 338 149 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.