1415 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 154 m² · constr. 2019 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
49058838069259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 290 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 705 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 369 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 749 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 510 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 431 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 543 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 171 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 714 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 651 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 50 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 758 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 875 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 156 $ Poids 70 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 60 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 510 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 333 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 565 267 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.