1425 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 235,8 m² · constr. 2020 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 435 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
49058838069418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 435 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 876 362 $ Poids 53 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 794 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 441 882 $ Poids 50 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 238 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 579 086 $ Poids 43 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 942 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 736 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 41 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 990 $ Poids 28 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 313 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 881 412 $ Poids 24 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 882 885 $ Poids 22 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 746 789 $ Poids 19 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 163 160 $ Poids 18 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 940 $ Poids 18 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 914 924 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.