1450-1452 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 152,7 m² · constr. 2019 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
49058838069422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 232 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 702 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 746 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 468 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 428 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 582 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 881 $ Poids 77 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 220 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 711 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 49 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 755 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 671 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 288 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 563 041 $ Poids 61 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 94 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 175 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 828 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.