1435 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 177,9 m² · constr. 2022 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
49058838069567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 57 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 820 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 90 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 249 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +20 733 $ | 768 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 209 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 773 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 953 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 428 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 192 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 803 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 405 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 357 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 701 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 688 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 343 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 816 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 347 $ Poids 51 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 333 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 614 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.