1830-1832 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 160,4 m² · constr. 1960 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838070166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
49058838070166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 744 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 639 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 794 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 396 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 425 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 573 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 476 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 367 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 954 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 488 709 $ Poids 57 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 790 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 587 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 617 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 894 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 738 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 734 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 538 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 392 769 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.