1775 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838070523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49058838070523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 291 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 356 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 638 $ Poids 87 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 381 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 763 $ Poids 82 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 664 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 102 $ Poids 82 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 640 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 787 $ Poids 81 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 998 $ Poids 80 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 525 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 515 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 135 $ Poids 77 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 613 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.