1745-1749 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 173 m² · constr. 1997 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838070715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
49058838070715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 373 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 400 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 846 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 661 $ Poids 66 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 746 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −65 654 $ | 671 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 590 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 415 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 453 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 592 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +65 488 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 612 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 640 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 455 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 798 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 383 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 683 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 607 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 765 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 560 045 $ Poids 44 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 503 956 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.