1685 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838071457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058838071457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 291 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 376 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 892 $ Poids 85 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 379 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 335 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 438 $ Poids 84 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 544 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 451 $ Poids 84 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 519 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 494 666 $ Poids 84 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 339 851 $ Poids 83 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 366 384 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.