1700 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838071542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
49058838071542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 30 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +3 409 $ | 376 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 317 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 299 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 059 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 76 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 466 $ Poids 82 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 297 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 382 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 592 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 406 618 $ Poids 75 % |
| 12 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 356 323 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.