1680 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838071725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058838071725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 0 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 325 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 277 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 373 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 421 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 46 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 291 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 656 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 856 $ Poids 74 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 622 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 401 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 864 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 536 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 075 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.