1690 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
49058838072091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 303 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 93 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 381 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 629 $ Poids 86 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 301 205 $ Poids 84 % |
| 6 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 264 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 96 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 669 $ Poids 84 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 351 136 $ Poids 83 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 958 $ Poids 82 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 145 $ Poids 80 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 352 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 86 964 $ Poids 78 % |
| 12 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 455 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.