1160 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 107,3 m² · constr. 1953 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058838072189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 416 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 459 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 376 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 202 $ Poids 91 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 678 $ Poids 90 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 826 $ Poids 89 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 201 $ Poids 84 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 372 993 $ Poids 83 % |
| 9 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 544 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 337 391 $ Poids 80 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 887 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 689 $ Poids 78 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 556 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 222 428 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.