1180 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 181,6 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
49058838072368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 331 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 408 636 $ Poids 75 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 904 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 635 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 525 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge −24 189 $ | 731 560 $ Poids 64 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 737 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 389 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −49 054 $ | 668 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 464 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 657 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +85 894 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 780 289 $ Poids 48 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 187 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 463 672 $ Poids 47 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 542 612 $ Poids 44 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 551 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 585 553 $ Poids 42 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 792 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.