1660 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 101,9 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058838072375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 503 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 505 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 816 $ Poids 90 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 459 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 464 660 $ Poids 87 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 409 447 $ Poids 87 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 422 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 113 640 $ Poids 85 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 831 $ Poids 84 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 273 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 339 023 $ Poids 83 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 301 $ Poids 83 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 459 246 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.