1650 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
49058838072596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 291 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 949 $ Poids 89 % |
| 3 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 116 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 403 107 $ Poids 85 % |
| 6 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 195 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 130 $ Poids 84 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 89 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 656 $ Poids 82 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 460 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 400 128 $ Poids 82 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 511 $ Poids 82 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 531 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.