1649 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
49058838072832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 364 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 362 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 413 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 471 $ Poids 90 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 509 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 467 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 306 $ Poids 87 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 622 $ Poids 86 % |
| 9 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 222 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 332 354 $ Poids 82 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 565 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 535 243 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 327 $ Poids 79 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 619 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.