1645 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 124,6 m² · constr. 1970 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
49058838072924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 82 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 334 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 449 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 289 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 505 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 391 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 86 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 413 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 953 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.