1610 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 109,5 m² · constr. 1937 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838073299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
49058838073299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 390 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 344 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 290 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 506 $ Poids 93 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 270 $ Poids 92 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 570 $ Poids 88 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 311 204 $ Poids 86 % |
| 7 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 703 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 441 $ Poids 79 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 432 $ Poids 79 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 642 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 325 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 481 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 224 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 247 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.