1615 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838073726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49058838073726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 211 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 390 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 320 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 177 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 246 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 628 $ Poids 76 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 361 857 $ Poids 76 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 741 $ Poids 75 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 322 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 876 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.