1605 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838073817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
49058838073817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 252 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 309 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 798 $ Poids 66 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 223 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 350 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 811 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 315 846 $ Poids 51 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 525 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 318 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 434 $ Poids 47 % |
| 9 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 937 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 237 $ Poids 47 % |
| 10 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 944 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 338 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 861 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 613 $ Poids 40 % |
| 12 | 2055, rue Ferdinand, Drummondville 2025-03-20 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 120 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.