1600 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838074390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
49058838074390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 145 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 101 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 163 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 562 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 302 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 444 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 284 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −10 202 $ | 127 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 342 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 519 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 613 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 478 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 570 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 655 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 411 308 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.