1565 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838074517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
49058838074517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 322 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 349 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 187 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 355 $ Poids 89 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 316 576 $ Poids 85 % |
| 7 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 960 $ Poids 85 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 303 157 $ Poids 84 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 345 685 $ Poids 83 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 778 $ Poids 82 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 699 $ Poids 82 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 377 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 290 708 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.