1580 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838074573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
49058838074573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 278 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 429 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 273 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 473 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 353 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 293 $ Poids 78 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 681 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 647 $ Poids 76 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 91 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 715 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.