1555 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838074659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
49058838074659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 301 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 647 $ Poids 92 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 882 $ Poids 90 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 233 $ Poids 89 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 496 $ Poids 89 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 617 $ Poids 88 % |
| 8 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 181 $ Poids 85 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 682 $ Poids 84 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 429 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 210 697 $ Poids 83 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 382 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 308 855 $ Poids 82 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 369 421 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.