1550 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838074856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
49058838074856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 372 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 299 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 281 $ Poids 84 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 396 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 612 $ Poids 83 % |
| 8 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 201 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 710 $ Poids 82 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 316 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 401 402 $ Poids 82 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 343 $ Poids 81 % |
| 11 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 280 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 321 $ Poids 81 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 217 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 331 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.