1540 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838074947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
49058838074947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 436 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 405 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 375 $ Poids 90 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 929 $ Poids 89 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 508 $ Poids 86 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 347 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 958 $ Poids 82 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 350 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 328 719 $ Poids 82 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 795 $ Poids 81 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 400 628 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.