1560 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 81,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058838075060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 363 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 401 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 180 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 233 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 334 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 213 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 220 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 883 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 683 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.