2935 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 131,6 m² · constr. 2018 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
49058838075086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 221 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 300 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 100 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 692 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 114 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 403 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 406 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 452 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 331 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 461 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 631 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.