1550 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 94 m² · constr. 1945 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
49058838075141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 337 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 069 $ Poids 85 % |
| 7 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 729 $ Poids 85 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 754 $ Poids 85 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 299 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 146 $ Poids 81 % |
| 12 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 205 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 270 272 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.