2945 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 181,4 m² · constr. 2013 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
49058838075188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 459 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 408 450 $ Poids 72 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 247 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 744 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 876 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 168 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −36 791 $ | 680 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 197 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 668 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 101 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +85 420 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 793 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 751 074 $ Poids 50 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 836 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 132 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 463 430 $ Poids 48 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 335 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 595 995 $ Poids 47 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 852 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 248 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 260 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.