1530-1532 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 158,3 m² · constr. 1945 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058838075344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 275 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 635 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 136 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 107 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 396 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 266 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 367 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 534 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 888 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 485 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 35 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 577 $ Poids 57 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 196 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 614 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 220 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 663 $ Poids 55 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 365 320 $ Poids 53 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 986 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 733 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.