1520 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 93,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
49058838075435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 299 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 500 $ Poids 92 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 275 $ Poids 87 % |
| 7 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 060 $ Poids 84 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 983 $ Poids 83 % |
| 9 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 179 $ Poids 81 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 301 973 $ Poids 81 % |
| 11 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 167 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 907 $ Poids 80 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 110 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.