1500-1502 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 146,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058838075567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 138 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 258 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 323 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 238 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 609 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 145 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 377 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 50 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 345 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 282 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 362 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 372 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 515 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 895 $ Poids 52 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 706 050 $ Poids 51 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 344 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 413 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 356 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.