1535 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 82,8 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 112 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
49058838075771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 361 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −27 268 $ | 342 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 300 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 397 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 325 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 176 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 271 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 167 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 256 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 907 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.