1525 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 76,1 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838075862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
49058838075862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 260 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 373 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −28 972 $ | 326 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 428 $ Poids 65 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 841 $ Poids 63 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 930 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 433 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 350 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.