1490 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 125,8 m² · constr. 2019 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838076583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
49058838076583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 83 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 287 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 306 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 451 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 159 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −638 $ | 139 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 267 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 566 106 $ Poids 67 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 619 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 128 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 682 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 454 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 444 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.