1440 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 128,1 m² · constr. 1946 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838076800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058838076800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 224 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 328 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 306 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 343 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 82 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 254 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 308 951 $ Poids 81 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 151 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 275 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 439 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 423 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −35 957 $ | 373 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 186 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 128 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 183 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 361 731 $ Poids 63 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.