1430 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 171,8 m² · constr. 1942 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838076891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058838076891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 188 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 664 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 951 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 435 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −26 017 $ | 338 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 159 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 231 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 638 495 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 198 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 407 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 130 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 254 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 351 834 $ Poids 57 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 386 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 557 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 613 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.