1420 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 118,4 m² · constr. 1943 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838076982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
49058838076982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 326 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 325 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 270 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +17 033 $ | 417 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 199 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 310 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 111 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.