1025 Rue NAVETTE · Drummondville
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 110,5 m² · constr. 2015 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838077484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
49058838077484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 171 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −3 188 $ | 127 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 520 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 559 $ Poids 94 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 424 434 $ Poids 92 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 562 831 $ Poids 88 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 252 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 305 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 250 064 $ Poids 80 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 584 $ Poids 77 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 181 $ Poids 76 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 833 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 615 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 447 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.