1525 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838077590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
49058838077590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 528 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 360 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 399 $ Poids 89 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 724 $ Poids 89 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 244 $ Poids 86 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 531 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 322 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 235 750 $ Poids 84 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 259 $ Poids 82 % |
| 10 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 87 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 509 $ Poids 81 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 823 $ Poids 80 % |
| 12 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 135 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 985 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.