1675 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 212 m² · constr. 2017 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838078050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
49058838078050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 785 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 421 712 $ Poids 65 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 895 832 $ Poids 59 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 639 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 436 818 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 178 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +88 842 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 875 454 $ Poids 46 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 409 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 545 961 $ Poids 45 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 223 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 196 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 921 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 683 728 $ Poids 42 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 693 431 $ Poids 35 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 551 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −854 $ | 205 166 $ Poids 32 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 156 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 732 331 $ Poids 32 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 260 $ Poids 31 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 497 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.