1630 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 249,5 m² · constr. 2017 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838078555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
49058838078555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 719 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 453 493 $ Poids 42 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 976 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +92 167 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 968 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 408 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 586 928 $ Poids 35 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 746 161 $ Poids 30 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 188 737 $ Poids 27 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 212 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 934 935 $ Poids 24 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 129 837 $ Poids 23 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 893 489 $ Poids 22 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 457 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 892 980 $ Poids 19 % |
| 10 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 176 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 928 191 $ Poids 19 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 271 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.