1610 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 179,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838078853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
49058838078853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 222 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 809 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 59 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 758 459 $ Poids 75 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 267 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 181 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 393 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 763 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 618 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 406 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 112 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 680 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 307 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 692 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 247 566 $ Poids 53 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 255 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 806 831 $ Poids 52 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 947 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 832 894 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 426 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.