1750 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
509 400 $
Autre · 1 496 $/m² · 340,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,2 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838080064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
49058838080064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 319 163 $ Poids 55 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +112 964 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 979 943 $ Poids 25 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 835 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +86 711 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 105 127 $ Poids 22 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 186 900 $ Poids 20 % |
| 5 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 803 959 $ Poids 19 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 828 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 835 253 $ Poids 17 % |
| 7 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 856 m · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 432 948 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.