1675 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 117,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838080580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058838080580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 299 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 321 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 369 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 511 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 437 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 696 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 424 $ Poids 69 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 733 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 484 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 883 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 756 $ Poids 65 % |
| 12 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 972 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 542 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.