1705-1709 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 171,4 m² · constr. 1994 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058838081070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 315 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 399 180 $ Poids 67 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 892 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 579 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 380 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 451 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 555 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 395 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 954 $ Poids 55 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 581 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 637 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 632 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 857 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 740 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 557 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 982 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 765 303 $ Poids 38 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 998 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.